ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

г. Москва							  		   "___"_________ ______ г.

__________________, далее именуемое "Сторона-1", в лице _________________________ _______________, действующего на основании _________, с одной стороны, и, __________________________________ далее именуемое "Сторона-2", в лице ____________________, действующего на основании __________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее - "основной договор") по адресу: ____________________________, расположенного на __-м этаже здания и включающего в себя ___________________________, общей площадью _____ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, обеспеченного теплом, водой, электроэнергией.
По основному договору Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 - Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для осуществления деятельности ________________---.
Во время действия основного договора Сторона-1 будет вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Стороне-2.
Во время действия основного договора Сторона-1 будет вправе размещать в установленном законом порядке свою вывеску и наружную рекламу в местах, отведенных Стороне-2.
1.2. Помещение будет принадлежать Стороне-2 на праве собственности после завершения государственной регистрации. 
Сторона-2 обязуется оформить договоры с эксплуатирующими и коммунальными организациями в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ после получения свидетельства о праве собственности на помещение.
1.3. Срок действия основного договора – 5 (пять) лет.
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее 10 дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи помещения (передаточными актами), в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.
1.6. Арендатором по основному договору является Сторона-1.
1.7. В случае если в результате оформления права собственности на помещение собственником помещения будет не Сторона-2, а какое-либо иное физическое или юридическое лицо, Сторона-2 обязуется приложить все необходимые усилия для того, чтобы собственник помещения заключил договор аренды на помещение со Стороной-1 на условиях, оговоренных в настоящем предварительном договоре.
1.8. Представление (получение) документов по государственной регистрации основного договора осуществляет Арендодатель.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Размер арендной платы будет установлен основным договором.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
2.3. Арендная плата будет включать плату за пользование помещением, комплект ключей, оформление пропусков для сотрудников и посетителей Арендатора, плату за пользование местами для парковки.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до "___"_____________ ___ г.
До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанное в п. 1.1 настоящего договора нежилое помещение.
3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд города Москвы с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.2. В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и могут передаваться в арбитражный или третейский суд, созданный из представителей сторон и одного независимого арбитра.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения между Арендодателем и Арендатором договора аренды по вышеуказанному помещению.
5.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
5.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: _____________________________________________________________;
адрес: _________________________________________________________________;
ИНН/КПП ________________________/_______________________;
р/сч. № ________________________________________________________________;

 Руководитель _________________________/_______________________
(подпись)

Сторона-2: _____________________________________________________________;
адрес: _________________________________________________________________;
ИНН/КПП ________________________/______________________;
р/сч. № ________________________________________________________________;

 Руководитель _________________________/_______________________
(подпись)